Семейным кодексом РФ ст. 36 предусмотрено – Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Из этого следует то, что квартира, приобретенная до брака, будет единоличной собственностью супруга, который приобрел эту квартиру.
Однако, из этого условия есть исключения, а именно:
1. Наличие брачного договора в силу условий которого эта квартира соглашением супругов отнесена к общему имуществу супругов (ст. 42 СК РФ);
2. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Следовательно, если в период брака это принадлежащее супругу имущество – квартира была отремонтирована, переоборудована и т.д. в улучшение потребительских свойств квартиры были вложены денежные средства или труд и при этом за счет этих вложений произошло значительное увеличение стоимости квартиры то, квартира может быть признана совместной собственностью супругов. Определение конкретного размера доли супругов в таком имуществе происходит с учетом всех обстоятельств, связанных с вложениями в квартиру, наличием права собственности супруга.
2025г.
Консультация адвоката по семейным спорам просто позвоните мне прямо сейчас
tel:+79222059099 пишите WhatsApp или Telegram
Адвокат Токарев А.А.
